案例01

小區共有部分廣告收益歸誰(shuí)所有

某小區地面停車(chē)位多年以來(lái)一直被物業(yè)公司對外出租，電梯間也有廣告投放，但因此產(chǎn)生的公共收益，業(yè)主卻從未見(jiàn)過(guò)。有業(yè)主表示，在該小區居住了6年，電梯里一直有廣告，但是從來(lái)沒(méi)有人告知他們要貼這些廣告，也完全不知道收益去了哪里。此前也有業(yè)主找物業(yè)公司了解情況，但最終不了了之，現在業(yè)主委員想咨詢(xún)，是否能通過(guò)起訴的方式，要求物業(yè)公司返還廣告收入和停車(chē)位收入？   

以案說(shuō)法

《中華人民共和國民法典》第二百八十二規定：建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。物業(yè)公司擅自利用小區公共部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，小區可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì )決議，要求物業(yè)公司公布利用小區公共部分的收益情況，并將收益扣除合理成本后用于補充專(zhuān)項維修資金或者業(yè)主共同決定的其他用途。若物業(yè)公司對業(yè)主大會(huì )決議置之不理，可由業(yè)委會(huì )代表全體業(yè)主向人民法院提起訴訟，由人民法院判令物業(yè)公司返還業(yè)委會(huì )公共收益并賠償占用資金損失。

案例02

工傷未獲賠公司注銷(xiāo)了

張某原是A公司（有限責任公司）的外賣(mài)員，去年3月在送餐過(guò)程中發(fā)生交通事故，后被認定為工傷，經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì )確認工傷等級為九級。在職期間，A公司未給張某繳納工傷保險。當年6月，張某以A公司未給其繳納社保、未足額支付工資為由與A公司解除勞動(dòng)關(guān)系。在勞動(dòng)仲裁審理過(guò)程中，A公司于當年10月經(jīng)市場(chǎng)監督管理部門(mén)核準注銷(xiāo)。請問(wèn)張某怎么維權？

以案說(shuō)法

勞動(dòng)者因工傷殘，依法享受社會(huì )保險待遇。應當參加工傷保險而未參加工傷保險的用人單位職工發(fā)生工傷的，由該用人單位按照本條例規定的工傷保險待遇項目和標準支付費用。如果用人單位沒(méi)有給勞動(dòng)者繳納工傷保險，勞動(dòng)者發(fā)生工傷后可以向用人單位主張支付工傷保險待遇。該案中，張某受傷已被認定為工傷，認定工傷事實(shí)發(fā)生于A(yíng)公司注銷(xiāo)之前，屬于公司應承擔的用工主體責任。因此A公司注銷(xiāo)時(shí)的清算組成員應當通知張某在合理期間內進(jìn)行債權申報，如未依法履行通知義務(wù)，導致張某未能申報債權而造成損失，清算組成員應依法承擔賠償責任。

律師觀(guān)點(diǎn) 僅供參考 本報記者 孟麗整理